资产抵押贷款(房子抵押贷款怎么贷)
时间:2021-06-18

1、哪些资产能够作为贷款抵押品

抵押贷款人按《担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。可做抵押物的财产包括:抵押人有权自主支配的房产和其他土地上定着物;抵押人依法取得的国家土地使用权;贷款人认可的其他财产。贷款人与抵押人签订抵押合同后,双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记。

抵押合同自抵押物登记之日起生效,到借款人还清全部贷款本息时终止。抵押全设定后,所有能够证明抵押物权属的证明文件(原件)及抵押物的保险单证(正本)等,均由贷款人保管并承担保管责任。

2、哪些资产银行接受抵押?

一般情况下,银行可以接受抵押的财产包括:(一)表示财产所有权和债权的各种有价证券。包括:各种记名或不记名债券、银行存款单证等;(二)依法拥有或取得国家允许转让的土地使用权;(三)房屋及其他建筑物;(四)交通运输工具;(五)机械设备;(六)法律允许流通、转让的其他财产或权利。在上述范围内的抵押财产,贷款银行可以根据其价值、风险、评估的技术条件等因素决定是否接受抵押。就我个人的经验来看,第一类的有价证券全额质押最容易受理,比如存单的全额质押、各种债券的全额质押等等。

然后第二、三类的土地使用权、房产等也比较容易受理,前提是这类资产的估值能够覆盖拟申请贷款的本金和利息。第五、六类是银行受理最为谨慎的。只要你有抵押物,那个银行都容易接受你哈!总的来说商业银行比较容易点,比如招商,中信,浙商这些银行贷款更容易(银行喜欢房产做抵押哈~)房产银行最喜欢。股权质押(最好是有公开市价的)取得贷款看你贷的金额与用途,现在许多银行推出小额贷款条件还是比较好的。

3、固定资产抵押贷款什么意思

用固定资产做抵押,到银行贷款,如果到期还不上贷款,银行就会变卖你的固定资产,以保证银行不损失或减少损失固定资产指房产,汽车或者是公司股份。指那些有价值东西。

4、固定资产抵押贷款怎么操作呢?

比如您有一套房子向银行申请用房子作抵押的贷款银行会通过评估公司先对您的房产进行评估,然后给出评估报告,贷款的话是按照评估值的70%来批贷,一般的话你要提供:身份证件,户口簿,婚姻状况证明,收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章。银行会审核你的贷款资质,然后批贷。批贷后,要到房屋主管部门办理抵押登记,经过一定的时间后办理完毕抵押登记,然后出一个《他项权证》,银行在见到《他项权证》后给申请人发放贷款。

利率的话,是按照商业贷款的利率来执行。